جبل علی دبی؛ معرفی کامل و هرآنچه نیاز است بدانید

یکی از شهرک‌های بندری معروف در کشور امارات متحده عربی، منطقه جبل علی در دبی است. این شهرک بندری که بزرگترین بندر خاورمیانه به شمار می‌آید در 35 کیلومتری شهر دبی قرار گرفته است. در این مقاله قصد داریم به طور کامل به معرفی منطقه جبل علی و پالم جبل علی بپردازیم. با دبی‌بلیط همراه باشید

معرفی منطقه آزاد جبل علی در دبی

منطقه آزاد جبل علی در دبی

منطقه آزاد جبل علی در دبی (Jebel Ali Free Zone) در بندر جبل علی قرار دارد که در سال 1985 میلادی راه‌اندازی شده است. این بندر علاوه بر اینکه بزرگترین بندر خاورمیانه لقب گرفته است، یکی از شناخته شده‌ترین و معروف‌ترین بنادر ترانزیتی در سطح جهان نیز به شمار می‌آید. این بندر با ارتباط هفتگی خود با بیش از 100 بندر مهم در سطح جهان و خدمات‌رسانی به بیشتر از 170 خط کشتیرانی، توانسته نظر تاجران و سرمایه‌گذران بین‌المللی را به خود جلب کند.

گفته می‌شود که حداقل 3000 شرکت فعال و معروف در منطقه آزاد جبل علی مشغول فعالیت هستند. در واقع این منطقه یک منطقه صنعتی است که کشورهای مختلف جهان به ویژه چین و تایوان و تایلند در آن به طور جدی به تجارت پرداخته‌اند.

دو بندر اصلی و معروف در دبی وجود دارد که بندر رشید و بندر جبل علی نام دارند. بندر رشید که به عربی به آن میناء رشید می‌گویند، یک زیستگاه انسانی است که توسط حاکم امارات در سال 1972 بنیان‌گذاری شده است. بندر جبل علی از بندر رشید بزرگتر بوده و امکانات بسیار زیادی دارد. به دلیل امکانات مثال زدنی این بندر است که جزء پربازدیدترین بنادر در سطح جهان شناخته می‌شود.

دلیل دیگر جذابیت بندر جبل علی این است که وسعت زیادی دارد و در میان جزایری که به دست انسان ساخته شده‌اند، یکی از بزرگترین‌هاست. به همین دلیل است که علاوه بر کاربرد تجاری و کسب و کار و صنعتی، کاربرد گردشگری نیز دارد و گردشگران خارجی بیشماری از این بندر دیدن می‌کنند.

منطقه جبل علی دارای 3 جزیره نخل مصنوعی است که جبل علی، جمیرا و دیره نام دارند و در آب‌های خلیج فارس گسترده شده‌اند. این سه جزیره شهرت بسیار زیادی دارند.

نخل جمیرا

نخل جمیرا

نخل جمیرا که به آن پالم جمیرا نیز می‌گویند یکی از سه جزیره نخلی است که در شهر دبی امارات قرار دارد. این جزیره شبیه نخل است و 17 شاخه بزرگ و غول پیکر دارد. این 17 شاخه عظیم توسط یک حصار محافظت شده‌اند که طول این حصار 12 کیلومتر است.

ساخت این جزیره نخلی در حدود 7 سال طول کشیده و بزرگترین جزیره مصنوعی ساخت انسان لقب گرفته است. هتل معروف آتلانتیس که در راس نخل جمیرا قرار دارد یکی از هتل‌های معروف در شهر دبی است. گفته شده است که برای ساخت این جزیره مصنوعی نخل مانند به بیش از 50 میلیون متر مکعب خاک نیاز بوده است. کاربرد نخل جمیرا، مسکونی است.همچنین نخل جمیرا شامل مراکز دیدنی و تفریحی است که برای آشنایی بیشتر می‌توانید اینجا کلیک کنید.

نخل دیره

نخل دیره از دو جزیره نخلی دیگر دبی بزرگتر است و کاربرد آن مسکونی، تفریحی و تجاری است. این مجموعه هنوز راه‌اندازی نشده و در حال ساخت می‌باشد. گفته می‌شود که نخل دیره از نظر وسعت و بزرگی، 8 برابر نخل جمیرا است. این جزیره مصنوعی قرار است در حدود یک میلیون نفر را در خود اسکان دهد. مساحت کلی این جزیره در حدود 80 کیلومتر مربع است و در زیر آب‌های خلیج فارس تا عمق 22 متری امتداد دارد.

نخل جبل علی (پالم جبل علی)

پالم جبل علی

این جزیره نخلی دارای 6 ساحل تفریحی است و دهکده دریا، پارک آبی، آکواریوم آبی و موج شکن‌ها جزء سایر نقاط تفریحی آن می‌باشد. این جزیره دارای 17 شاخه است و در بین شاخه‌های نخل جبل علی و حصار اطراف آن، بیت شعری از حاکم امارات، محمد بن راشد آل مکتوم، قرار دارد که روی آن خانه‌های ویلایی ساخته شده است و این موضوع، ویژگی جالب توجه و منحصر به فرد نخل جبل علی است. این بیت شعر حاکم امارات دور شاخه‌های نخل این جزیره قرار گرفته است.

نخل جبل علی در بین سه جزیره نخلی دبی از همه بزرگتر است و از جزیره نخل جمیرا در حدود 50 درصد بزرگتر می‌باشد. اگر از بالا به این جزیره نخلی نگاه شود، شبیه یک درخت خرما است که یک سری شاخه و یک هلال مرکزی دارد. این جزیره نخلی هنوز هم در حال ساخت است و پروژه ساخت آن به اتمام نرسیده است زیرا ساخت این جزیره برای مدتی به دلیل بحران اقتصادی جهانی متوقف شد. در حال حاضر امکان بازدید از این جزیره مصنوعی و دسترسی به آن برای عموم امکان‌پذیر نیست.

ساخت این مجموعه باعث شده تا در حدود 520 کیلومتر به سواحل شهر دبی افزوده شود.

امکانات رفاهی منطقه آزاد جبل علی

منطقه جبل علی از امکانات رفاهی و تفریحی متعددی برخوردار است. از جمله این امکانات میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

کلوپ گلف جبل علی

این کلوپ گلف بسیار بزرگ است و از امکانات رفاهی و تفریحی مانند رستوران، هتل و … نیز برخوردار است.

هتل‌های منطقه جبل علی

1. هتل Ja Jebel Ali Beach:

هتل Ja Jebel Ali Beach

هتل جبل علی یک هتل ساحلی است که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی دارد. این هتل که به Ja Jebel Ali Beach Hotel شهرت دارد، در ساحل شنی قرار گرفته و امکانات بینظیری دارد.

253 اتاق غیر سیگاری، دستگاه خودپرداز، دسترسی به اینترنت، فروشگاه سوغات، سالن بازی، سرویس نگهداری کودک، خدمات خشکشویی، آرایشگاه، پزشک و … از جمله امکانات این هتل هستند. همچنین در این هتل امکان انجام ورزش‌هایی مانند تنیس روی میز، بیلیارد، بدمینتون، والیبال ساحلی، گلف، تیراندازی با کمان، اسب سواری، اسکی روی آب، اسکواش، موج سواری با بادبان و همچنین ورزش‌های آبی همچون غواصی و ماهیگیری وجود دارد.

در این هتل امکانات تفریحی برای کودکان نیز وجود دارد. از جمله این امکانات میتوان به کلوپ کودکان، موسیقی زنده و مکان تفریحی مخصوص کودکان اشاره کرد. این هتل کارت‌های اعتباری امریکن اکسپرس، دینرز کلاب و مستر کارت را پوشش می‌دهد.

امکانات غذاخوری این هتل شامل یک کافه، یک اتاق غذاخوری و رستوران است. این هتل امکانات مختلفی برای سلامتی ارائه می‌دهد که از آن جمله میتوان به سونا، ماساژ درمانی، جوان‌سازی پوست و آب گرم اشاره کرد.

2. هتل JA Lake View Hotel:

هتل JA Lake View Hotel

این هتل بسیار مدرن است و در کنار زمین‌های گلف JA The Resort قرار دارد. این هتل دارای اتاق‌های مجهز رو به دریا می‌باشد و امکانات متعددی از جمله سرایداری 24 ساعته، باشگاه بهداشتی، استخرها و رستوران‌های لوکس و همچنین فضاهای سبز دارد. این هتل یک هتل 5 ستاره است و امکان فعالیت‌های تفریحی مانند تنیس، اسکواش و لذت بردن از آب گرم و سونا را برای گردشگران فراهم کرده است.

3. هتل Movenpick Ibn Battuta Gate:

هتل Movenpick Ibn Battuta Gate

این هتل موقعیت جغرافیایی فوق‌العاده‌ای دارد و در مجاورت مراکز گردشگری و تفریحی دبی واقع شده است. طراحی و چیدمان اتاق‌های این هتل بسیار شکوهمند است و امکانات ورزشی مختلف و همچنین سرویس‌های اسپا و رستوران‌های مختلف با منوی غذاهای محلی و بین‌المللی از امکانات مثال زدنی این هتل هستند.

4. هتل Premier Inn Dubai Ibn Battuta Mall:

هتل Premier Inn Dubai Ibn Battuta Mall

این هتل در نزدیکی مرکز خرید ابن بطوطه قرار دارد. استخر روباز، اتاق بازی برای کودکان و دسترسی آسان به فروشگاه‌ها، سینماها و رستوران‌های مرکز ابن بطوطه از جمله ویژگی‌های منحصر به فرد این هتل است.

5. هتل Rove at The Park:

هتل Rove at The Park

موقعیت جغرافیایی این هتل در نزدیکی پارک‌های تفریحی دبی است و نسبت به امکانات بیشماری که ارائه می‌دهد، قیمت مناسبی دارد و برای گردشگرانی که به دنبال اقامتگاه مقرون به صرفه هستند مناسب است.

6. هتل جبل علی پالم تری کورت:

هتل جبل علی پالم تری کورت

این هتل مجلل با طراحی بسیار زیبا و موقعیت جغرافیایی مناسب، هم برای مسافرانی که با اهداف تجاری به دبی سفر می‌کنند و هم برای افرادی که به دنبال تفریح هستند مناسب است.

7. هتل LegoLand:

هتل LegoLand

این هتل برای خانواده‌های پرجمعیت مناسب است و در مجموعه تفریحی به نام LegoLand قرار دارد. چیدمان و طراحی اتاق‌های این هتل برای کودکان جذاب خواهد بود زیرا همگی با تم Lego طراحی شده‌اند. این هتل امکانات بینظیری برای کودکان دارد.

مجموعه تفریحی لگولند، یک پارک گردشگری و تفریحی معروف در شهر دبی است که 15000 سازه دارد که از از حدود 60 میلیون لگو تشکیل شده‌اند. این مجموعه با دارا بودن بیشتر از 40 بازی تعاملی و جاذبه‌های مختلف گردشگری، هفتمین لگولند در جهان و اولین و بزرگترین لگولند در خاورمیانه لقب گرفته است.

جاذبه‌هایی مانند مرکز فرماندهی پلیس، سرزمین کوچک، فرودگاه شهر لگو، شهر لگو، مدرسه قایق‌رانی و مدرسه رانندگی در این پارک تفریحی برای کودکان وجود دارد.

پارک آبی این مجموعه نیز بر اساس تم لگو طراحی شده است. در این پارک بیشتر از 20 سرسره آبی وجود دارد که تمام گروه‌های سنی می‌توانند از آنها استفاده کنند. در این پارک آبی امکاناتی مانند موج سواری، مسابقات سرسره لگو، سافاری آبی دوپلو و استخر مواج لگو وجود دارد. مینی لند سرزمین لگو با مدل‌های لگوی واقعی نیز جالب توجه است. این مدل‌ها جاذبه‌های خاورمیانه را به تصویر می‌کشند. بخش پادشاهی و ماجراجویی این پارک نیز برای کودکان شما جذاب خواهد بود و ماشین پرنده مرلین را تجربه خواهند کرد.

8. هتل Lapita, Dubai Parks and Resorts, Autograph collection:

هتل Lapita, Dubai Parks and Resorts, Autograph collection

این هتل 5 ستاره به دلیل طراحی شکوهمند و طیف وسیعی از امکانات مورد استفاده برای گردشگران و میهمانان شهرت دارد و موقعیت جغرافیایی آن بی‌نظیر است.

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم

این فرودگاه بین‌المللی یک فرودگاه همگانی است که کد فرودگاهی انجمن بین‌المللی حمل و نقل هوایی (کد فرودگاهی یاتا (DWC)) دارد. این فرودگاه پنج باند فرود آسفالت دارد و حمل و نقل‌های تجاری شهرک جبل علی را آسان‌تر ساخته است. از لحاظ فعالیت تجاری، بندر جبل علی رتبه نهم را در جهان دارد.

نیروگاه جبل علی

نیروگاه جبل علی

نیروگاه جبل علی یک نیروگاه تولید همزمان آب و برق است که در امتداد خلیج فارس قرار گرفته است. نیروگاه جبل علی بزرگترین نیروگاه کشور امارات است که 6 ایستگاه تولید برق و ظرفیت تولید 8500 مگاوات دارد. این نیروگاه هم برق تولید می‌کند و هم وظیفه نمک‌زدایی یا شیرین کردن آب را بر عهده دارد. گفته می‌شود که نیروگاه جبل علی بزرگترین و جدیدترین نیروگاه آب شیرین‌کن دنیاست.

تفریحات قایق‌سواری و غواصی منطقه جبل علی

یکی از تفریحات آبی جذاب در این بندر بزرگ، قایق‌سواری و غواصی است. قایق‌های تفریحی مختلف و بزرگی در این بندر وجود دارد که سیستم‌های جداگانه‌ای دارند و گردشگران می‌توانند اوقات خوشی را در این بندر سپری کنند.

پارک ساحلی جبل علی

پارک ساحلی جبل علی

پارک ساحلی جبل علی این امکان را برای گردشگران و بازدیدکنندگان فراهم می‌سازد تا به تفریحاتی مانند موج سواری و بازی‌های ساحلی بپردازند و حمام آفتاب بگیرند. مسابقاتی مانند مسابقات شترسواری و چوگان نیز در این منطقه برگزار می‌گردد که تماشای آنها جالب توجه خواهد بود.

ساحل جبل علی

ساحل جبل علی

یکی از تفریحات منطقه جبل علی، ساحل زیبای آن است. این ساحل با چشم‌اندازی زیبا به ساحتمان برج العرب و همجواری با فروشگاه‌های مختلف و بازارهای سنتی، این امکان را برای گردشگران فراهم کرده است که بتوانند هم از تفریحات این منطقه لذت ببرند و هم خرید کنند.

در فضای کمپ مانند این ساحل، مهمانی‌های مختلف و باربکیو برگزار می‌شود. طول خط ساحلی ساحل جبل علی 15 کیلومتر است. در صورتی که از مسئولین مربوطه مجوز دریافت کنید می‌توانید شب تا صبح را در این ساحل چادر بزنید. امکانات رفاهی مختلفی مانند محل پیک نیک، اقامت‌گاه‌های منحصر به فرد و تخت‌ها و صندلی‌های مخصوص حمام آفتاب نیز در این ساحل وجود دارد.

در نزدیکی این ساحل مرکز خرید ابن بطوطه نیز وجود دارد که امکان تجربه یک خرید عالی را برای مسافران فراهم می‌سازد. مرکز خرید ابن بطوطه یکی از مراکز خرید بسیار بزرگ در شهر دبی است که بیشتر از 270 فروشگاه دارد. معماری این مرکز بسیار جالب توجه است و بین دو جزیره نخلی جمیرا و جبل علی قرار دارد. حدود 50 رستوران و 21 سالن سینما نیز در مرکز خرید ابن بطوطه وجود دارد.

از شمال به سمت جنوب این مرکز خرید با محوطه‌هایی به نام‌های حیاط چین، حیاط هند، حیاط پرشیا، حیاط مصر، حیاط تونس و حیاط آندولوسی روبرو می‌شوید. در واقع این 6 سالن اصلی، شهرها و جاذبه‌هایی هستند که ابن بطوطه، گردشگر بزرگ مراکشی در قرن چهاردهم از آنها دیدن کرده است.

تجارت در جبل علی

تجارت در جبل علی

بندر جبل علی به عنوان پل ارتباطی بازارهای شرقی و غربی از اهمیت بالایی برخوردار است و در شبکه تجارت بین‌الملل به عنوان یک قطب مهم شناخته شده است. این بندر دارای 23 اسکله است. 78 جرثقیل نیز در این بندر وجود دارد تا نیاز کشتی‌های کانتینری بزرگ را برطرف کند. 65 بندر و پایانه دریایی در سطح جهان توسط بندر جبل علی تحت پوشش قرار دارند. 210 کارخانه و شرکت در این بندر وجود دارد که متعلق به حداقل 30 کشور هستند.

10 کشتی در این بندر به صورت همزمان سازماندهی و مدیریت می‌شوند که ظرفیت آنها 18000 TEU است. در این بندر بزرگ علاوه بر کشتی‌های تجاری، تعداد زیادی کشتی مسافربری و نظامی نیز به صورت روزانه رفت و آمد می‌کنند. مدیریت بندر دبی تحت نظارت مدیریت بنادر دبی است.

این بندر دارای چهار منطقه آزاد تجاری نیز هست که نظر سرمایه‌گذاران مختلفی در سطح جهان را به خود جلب نموده است. یکی از دلایل جذابیت منطقه آزاد تجاری جبل علی برای تاجران جهانی این است که در این منطقه به قوانین تجارت بین‌الملل پایبند هستند و امکانات بینظیری دارند. همچنین موقعیت راهبردی امارات نیز باعث شده که در رونق حمل و نقل‌های بین‌المللی تاثیرگذار باشد.

کریدور بنادر تجاری ایران و بندر جبل علی

کریدور بنادر تجاری ایران و بندر جبل علی

کریدور بندر جبل علی و بنادر تجاری ایران یکی از مشهورترین کریدورهای اقتصادی خاورمیانه است. حمل و نقل کالا و خدمات بین ایران و سایر کشورهای حوزه خلیج فارس از طریق بندر جبل علی اتفاق می‌افتد که با بنادر چابهار، انزلی، بندرعباس و بوشهر ارتباط تجاری دارد. گفته می‌شود که این بندر به توسعه اقتصادی و تجاری کشورهای حوزه خلیج فارس کمک شایان توجهی کرده است.

بندر جبل علی با بیشتر از 100 بندر بزرگ جهانی ارتباط تجاری دارد که بنادر ایران نیز جزء آنها هستند. فاصله این بندر مهم تا شهر بندرعباس ایران در حدود 187 کیلومتر است.

امتیاز ترخیص و حمل کالا از جبل علی

امتیاز ترخیص و حمل کالا از جبل علی

علاوه بر دلایلی که پیش‌تر مطرح شد، برخی امتیازات مختلف که توسط کشور امارات برای تاجران در نظر گرفته شده است نیز باعث شده تا سرمایه‌گذاران جهانی تمایل به راه‌اندازی کسب و کار و سرمایه‌گذاری در منطقه جبل علی داشته باشند.

1. معافیت مالیاتی و عوارض گمرکی:

یکی از این امتیازات این است که برای شرکت‌های مختلفی که در این منطقه صنعتی قرار دارند، معافیت مالیاتی در نظر گرفته می‌شود. برای مثال پرداخت عوارض گمرکی برای تاجران در زمان حمل و ترخیص کالا از این بندر ضروری نیست. دولت امارات دستور داده که هر کالایی که در منطقه جبل علی تولید شود از پرداخت عوارض گمرکی معاف است.

شرکت‌های این منطقه علاوه بر معافیت از مالیات شرکتی برای حدود 15 سال، از وجود مالیات بر درآمد شخصی نیز معاف هستند.

2. عدم محدودیت در استخدام نیروی کار:

راه‌اندازی کسب و کار جدید در این منطقه با حداقل سرمایه امکان‌پذیر است و محدودیتی نیز برای استخدام کارگران در جبل علی وجود ندارد.

3. تجهیزات پیشرفته حمل و ترخیص کالا:

یکی دیگر از ویژگی‌های این بندر که شرایط مناسبی را برای حمل و ترخیص کالا فراهم کرده است، وجود کانتینرهای مجهزی است که یخچال دارند و برای نگهداری مواد غذایی و کالاهایی که احتمال فاسد شدن آنها وجود دارد شرایط خوبی را فراهم می‌کنند.

یکی دیگر از امتیازات این منطقه تجاری، تسهیلات تخلیه و بارگیری پیشرفته آن است. دستگاه‌های بالابر و جرثقیل‌های زیاد و پیشرفته‌ای در این بندر وجود دارد که امکان جابجایی هر وسیله و کالایی را برای تجار فراهم می‌کنند.

تسهیلات بندری پیشرفته‌ای مانند مراکز دپو، زمین‌های نگهداری و تعمیرات و انبارهای وسیع نیز در این بندر تجاری وجود دارد.

4. قیمت ارزان کالاها:

قیمت محصولات و کالاها در این منطقه بسیار ارزان است و این مزیت نیز یکی دیگر از مزایایی است که این منطقه را به یک منطقه سودآور و محبوب برای تجارت و صادرات و واردات تبدیل کرده است.

کالاهای مختلفی در این بندر تخلیه و بارگیری می‌شوند که از آن جمله میتوان به محصولات پتروشیمی، نفت و گاز مایع اشاره کرد که اساس اقتصاد کشورهای حوزه خلیج فارس هستند.

برخی از تاجران اعتقاد دارند که یکی از دلایل موفقیت این بندر و رشد بی‌سابقه آن در طی چند سال اخیر به دلیل تحریم‌های ایران است. افزایش دامنه تحریم‌های ایران باعث شد تا فرصتی عالی پیش روی کشورهای عربی حوزه خلیج فارس قرار بگیرد.

ثبت شرکت در جبل علی

ثبت شرکت در جبل علی

در امارات سه نوع ساختار شرکتی منطقه آزاد، محلی و Offshore یا آفشور وجود دارد.

شرکت‌های OffShore جبل علی به عنوان شرکت LLC یا شرکت مسئولیت محدود شناخته می‌شوند. ساختار حقوقی این شرکت‌ها به گونه‌ای است که نرخ مالیات پایین دارند و یا معاف از مالیات هستند. این شرکت‌ها بسیار مورد پسند سرمایه‌گذاران بین‌المللی هستند.

این شرکت‌ها ملزم به بایگانی گزارش مالیاتی سالانه و تعیین حسابرس نیستند ولی باید اظهارات مالی سالیانه را بایگانی کنند. تعداد نفرات برای ثبت این شرکت یک نفر است و نیاز به نماینده محلی ندارند. این شرکت‌ها امکان ثبت بدون فعالیت و امکان دستیابی به قراردادهای مالیاتی مضاعف را دارند و نیازی به افشای اطلاعات سهامداران به اداره ثبت شرکت‌ها ندارند.

نوع دیگر شرکت که میتوان در جبل علی ثبت کرد از نوع LLP است که به آن شرکت مسئولیت محدود شراکتی می‌گویند. در این شرکت هیچ محدودیتی برای مسئولیت شرکا وجود ندارد. این شرکت‌ها می‌توانند قراردادهای دولتی را به مزایده بگذارند و نیازی به بومی بودن سهامداران و مدیران ندارند. حداقل سرمایه سهام قابل پرداخت در این نوع از شرکت‌ها، 136200 دلار آمریکاست. ثبت این شرکت‌ها در جبل علی نیازی به داشتن دفتر فیزیکی ندارد.

سخن پایانی

منطقه جبل علی

منطقه جبل علی یکی از شهرک‌های بندری مهم در دبی است که کارکرد تجاری، سیاسی، گردشگری و … دارد. امکانات بینظیر این مجموعه و وجود جزیره‌های نخلی سه‌گانه در آن باعث شده تا گردشگران زیادی تمایل به گذراندن اوقات فراغت خود در این منطقه داشته باشند. همچنین یکی از بندرهای مهم جهان در این منطقه واقع شده است که به دلیل قوانین جذاب بین‌المللی، نظر تجار را به خود جلب نموده و افراد زیادی تمایل به سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در جبل علی دارند.